작년까지만해도 은행권 대출에 대한 규제가 심했지만 현재는 조금씩 풀리고 있는것 같습니다. 큰 돈이 필요할 경우 아프트담보대출만큼 한도가 높은곳은 잘 없다고 생각이 드는데요. 아파트담보대출은 주택을 담보로 하고 있어 신용대출보다 금리가 낮고 한도를 높게 책정받을 수 있습니다. 아파트담보대출 가능 은행 및 한도 금리 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
아파트담보대출
아파트담보대출이란 아파트를 담보로 맡기고 금융기관에서 자금을 대출받는 상품인데요. 현재는 은행뿐 아니라 보험사나 제2금융권에서도 취급하고 있습니다. 아파트담보대출은 다른 대출에 비하여 이율이 낮고 장기로 대출 받을 수 있고, 거래실적이 없더라도 쉽게 대출이 가능합니다. 대출가능금액은 담보물의 가치에 따라 변경될 수 있습니다.
담보대출 은행
1. 케이뱅크 아파트담보대출
케이뱅크 아파트담보대출 장점은 복잡한 조건이 없이 담보로 제공하는 아프티 주소나 소득정보를 입력하여 대출이 가능한지 확인이 가능한 비대만 아파트담보대출 상품입니다. 비대면으로 쉽게 신청할 수 있지만 월별 한도가 정해져있습니다. 당월에 신청 못할 경우 익월에 다시 신청 가능합니다.
자격조건
본인 단독 혹은 배우자 공동명의 아파트 소유자라면 신청이 가능합니다.
케이뱅크 내부 심사조건을 충족하는 분이어야 합니다.
1개월 이상 근무한 직장인이나 소득금액증명원 발급이 가능한 개인사업자라면 신청가능합니다.
금리
연 최저 2.58% ~ 최대 4.24% 입니다.
한도
신규대출의 경우 최대 1억원 기존 아파트 담보대출을 케이뱅크 대출로 대환하면 최대 10억원까지 책정될 수 있지만 아파트 조건에 따라 변동될수 있습니다.
대출기간
10년에서 30년 범위내 5년단위로 대출기간 선택이 가능하며 이자납입 거치기간은 1년간 운용가능합니다.
상환방식
원리금균등분할 상환방식이며 대출을 한 뒤 기간변경이나 연장이 불가능합니다.
2. SBI 저축은행 아파트담보대출
SBI 저축은행은 아파트소유자라면 누구나 온라인으로 간편신청이 가능하며, 신청 후 담보만 확인되면 바로 대출이 진행됩니다.
자격조건
담보 물건으로 상환능력이 인정된다면 누구나 신청할수 있습니다.
신용점수 NICE 신용점수 기준으로 430점일 경우 대출신청이 가능합니다.
아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택 아파트를 보유한 개인이나 사업자 모두 신청가능합니다.
금리
연 4% ~ 11% 입니다.
한도
개인대출의 경우 아파트 시세의 70% 까지 8억원까지 가능하며, 사업자의 겨웅 아프트세스의 최대 95%까지 최대 20억원 대출이 가능합니다.
대출기간
개인은 10~30년, 사업자는 최대 5년 가능합니다.
상환방법
개인대출은 원리금균등상환, 원금균등분할상혼으로 진행, 사업자대출은 만기일시상환, 원리금균둥분할상환으로 진행합니다.
주택담보대출 이자계산기
주택담보대출은 고정금리 혹은 변동금리를 적용해 이자를 계산하게 됩니다. 고정금리는 변동금리보다는 금리가 조금 높은 편이긴 하나 정해진 기간 동안에 금리가 고정적이기 때문에 금리상승 시기에는 고정금리를 선택하는것이 좋습니다. 그러나 변동금리의 경우 고정금리에 비하여 금리가 저렴하나 6개월단위로 금리가 바뀌게 되기때문에 금리가 하락하는 시기에는 변동금리를 적용한는것이 좋습니다.